首店经济盛行的当下，各大城市纷纷发力品牌首店的引入，以进一步激发商业活力。据赢商网不完全统计，2023年，福建九城就迎来近500家品牌首店开业，登顶历年首店引入榜第一位。到了2024年，福建再刷新纪录，引入的首店数量突破600家。其中，207家首店落地福州，190家首店亮相厦门，而泉州、莆田、漳州、宁德、南平、龙岩、三明七城累计开出213家首店。
由此可见，伴随着商业发力三四线城市，首店经济的发展理念也不断下沉。本文将深入探讨泉州、莆田、漳州等七城首店数据，以期通过对数据的分析，探索行业发展趋势。
泉州：首店数量同比增长24%
泉州，凭借丰富的历史文化、独特的自然景观和深厚的人文底蕴，近年来吸引越来越多的游客前往，成为福建热门旅游城市之一。商业方面，虽然近几年增量并不多，不过依托浦西万达广场，泉州中骏世界城等存量商业，泉州在首店引入上却也表现不俗。
在赢商网统计到的7城213家首店中，有67家在泉州购物中心落地，数量同比增长24%，较七城首店总数占比31%。这些首店中，10家为福建首店，占比约15%；57家泉州首店，占比85%。
从品牌店型来看，67家首店中，有8家为品牌非标准店型，其中，仅安踏就在浦西万达广场开出PALACE店，并在SM泉州晋江国际广场开出品牌的全品类标杆旗舰店；周六福玺古全新形象店开进浦西万达广场；乐町PLUS+店开进泉州中骏世界城等。
图源：SM泉州晋江国际广场
从业态组合来看，餐饮首店36家，占比54%，含休闲餐饮首店13家，数量居首；中式餐饮首店10家；火锅/焖锅/干锅类首店8家，异国风情餐饮首店5家。零售首店26家，占比约39%，细分业态涉及女装、运动装、鞋类、IP主题店、黄金珠宝等，其中以女装品牌首店最多，有6家，其他业态首店均在5家以下。儿童亲子及文体娱业态首店分别有4家和1家。
从商业引入情况来看，泉州浦西万达广场、泉州中骏世界城和SM泉州晋江国际广场在首店贡献方面表现尤为突出。
泉州中骏世界城在数量上独占鳌头，贡献25家首店，如lululemon、The North Face、BENEUNDER蕉下、达美乐、萍姐火锅、怂重庆火锅厂等。
泉州浦西万达广场有17家，包括周大福传承、冯校长老火锅、辛一、好利来等。
SM泉州晋江国际广场16家，涵盖了许榴记、猪角砂锅、滇牛云南酸菜牛肉火锅等首店。
除此之外，泉州晋江万达广场、泉州晋江宝龙广场、泉州晋悦春江里、泉州晋江阳光天地四个项目也有少量手首店开出，数量在3家及以下。
这些首店的落地，不仅丰富了当地商业业态，也为消费者带来更多新鲜的购物和餐饮体验。泉州市商务局相关负责人就表示，各类首店的入驻，将有力助推泉州构建起以高端美妆、国际名表、网红首店、茶咖生活、户外社交、新能源环保等为内容标签的强品牌矩阵，通过新潮的内容和高品质的服务，引领城市及区域商业实现进阶发展。
莆田：首店数量较2023年基本持平
2024年，莆田这座城市累计迎来36家不同品牌首店的开业，首店数量较2023年（33家）基本持平。这些首店均为城市首店，品牌涵盖零售、餐饮、儿童亲子、文体娱四大业态。
餐饮首店最多，21家，占比达58%。其中，中式餐饮、火锅/焖锅/干锅、休闲餐饮分别有7家、6家、5家，宴遇江南、萍姐火锅、茉莉奶白等知名品牌均有首店在莆田亮相。
零售业态仅BENEUNDER蕉下、麦檬、骆驼等7家，占比约19%，其中服装品牌就有5家。
儿童亲子品牌开出5家首店，占比约14%，含江博士健康鞋、Rookie、亲子坊婴童百货3家儿童零售品牌及双蛋堡超级农场、飞蛾赛车2家儿童游乐品牌。
文体娱品牌首店3家，涉及网咖电玩、剧场剧院、娱乐集合店。
莆田正荣财富中心和莆田城厢万达广场是吸纳首店最多的两个商业，前者引入13家首店，占比36%。后者11家，占比31%。
从业态来看，虽然城市内餐饮首店最多，但仅有2家餐饮首店落地莆田正荣财富中心，分别为粤菜品牌娇椒牛公煮和茶餐厅品牌恰恰融合茶餐厅，但城市内仅有的3家文体娱品牌首店全部为莆田正荣财富中心引入。另外，5家儿童零售品牌首店中也有4家开进该项目。
与之不同的是，莆田城厢万达广场则以餐饮首店为主，包括陈文鼎、木马转烤肉自助小火锅、东协氏集（3.0甄选店）等9家，另外2家为零售首店。
莆田秀屿万达广场、莆田仙游方圆荟、莆田方圆荟·馨宜新天地三项目分别吸纳首店6家、4家、2家。随着这些品牌的入驻，莆田的商业竞争力也得以进一步提升，同时也为当地经济发展注入新的活力。
漳州：餐饮首店数量占比达八成
漳州近年来在首店引入的表现同样可圈可点。2023年，依托漳州龙文吾悦广场、漳州T·ONE新项目亮相，及漳州芗城万达广场等存量项目发力，累计吸引了56家入驻。2024年，没有增量商业的加持，首店数量略有减少，为35家首店，这些首店同样都为城市首店。不过首店数量在本文统计的七城中也仅次于泉州和莆田，且与莆田首店仅1家之差。
要说此次首店最大的贡献者，非漳州碧湖万达广场莫属。24家首店为该项目引入，占比约69%，包括冯校长老火锅、猪贝贝韩式自助烤肉、火啫啫、倔爷·深夜街头烤肉、本来川菜等20家餐饮首店，BONELESS、ecco、BOLON 3家零售首店及1家配套零售，为薛记炒货。
图源：漳州碧湖万达广场
漳州建发美一城引入6家首店，餐饮为江南小叙、新义隆等4家首店，零售为趣氛、星尚集合2家首店。烘焙甜品品牌吉秋佳、烧烤/铁板烧品牌和腹家烧肉、中式简（快）餐品牌拌粉君及儿童游乐品牌鱼之乐4家首店入驻漳州龙文吾悦广场。漳州T·ONE引入南浦拌饭一家首店。
通过数据我们可以明显看到，漳州引入的首店同样以餐饮为主。从统计的数据来看，餐饮首店累计28家，占比高达80%，这一数据充分说明了餐饮业在漳州市首店引进中的重要地位。零售首店5家，占比14%，儿童亲子及生活服务品牌首店分别仅1家。
宁德：文体娱品牌首店表现突出
2024年，累计31家品牌首店在宁德商业市场开出，含4家福建首店、27家宁德首店。
从业态来看，餐饮首店16家，占比52%；零售首店8家，占比26%；文体娱虽然只有5家，在宁德首店总数中占比16%，无论是相较于宁德其他商业项目，这相较于泉州、莆田等其他城市来看，该业态首店表现已然不俗。儿童亲子及生活服务品牌首店仅各1家。
去年年底开业的古田世林大又城位居宁德首店贡献榜榜首，开出首店15家，占比约48%。上影国际影城、Nike Kicks Lounge、烟火恰恰炭火烤肉等品牌首次亮相宁德。值得关注的是，城市内开出的5家文体娱品牌首店中，有4家为该项目贡献，电影院、娱乐集合店、专业球馆等业态均有首店开出。此外，项目还引入朱欢喜海鲜集市火锅、蟹有钱肉蟹煲等7家餐饮首店，及Nike Kicks Lounge、都市丽人（生活馆）等4家零售首店。
图片来源：古田世林大又城
宁德蕉城万达广场、宁德霞浦方圆荟两项目均开出6家首店。宁德古田中央广场、宁德福安东百城、宁德德润尚街也有首店贡献，数量在3家以下。
三明、龙岩旗鼓相当，南平首店数量减少
2024年，三明引入首店17家，数量同比减少32%，这些首店均由三明沪明爱琴海购物中心和三明三元万达广场引入，前者有10家，后面7家。其中仅小嗨火锅一家为福建首店，其他均为三明首店。
9家餐饮首店，占比53%，以火锅/焖锅/干锅品牌最多，包括海底捞、重庆印象老火锅、御都贝勒爷双层炭火铜锅、小嗨火锅、吴美丽贵州酸汤火锅5家；零售首店4家，占比24%，FILA、美天惠、LILANZ.JADE开进三明三元万达广场，AFU落地三明沪明爱琴海购物中心；儿童亲子含爱玩侏罗纪世界、双蛋堡超级农场、大王音3家，文体娱1家，为尚羿射箭馆，该4家首店均由三明沪明爱琴海购物中心引入。
龙岩也在过去一年吸纳了18家首店，均为城市首店，新罗万达广场贡献13家，龙岩京华购物中心5家。该城市引入的首店中，各业态的首店数量相对均衡，餐饮首店6家，零售、儿童亲子、文体娱均为4家。
龙岩京华购物中心首店以休闲娱乐为主，5家首店中，就有3家休闲娱乐品牌，为炎铄星城、跳跳方块、悦客party K，餐饮和零售1家。城市内的4家儿童亲子品牌均开于龙岩新罗万达广场，为机柯队长奇幻飞越剧场、鸭小七自然探索乐园、CoocooJoy魔法厨房、江博士健康鞋。除此之外，还有倔爷·深夜街头烤肉、茉里柒百等5家餐饮，New Balance（1906概念店）、SESAME STREET服饰等3家零售及繁星潮玩运动馆1家娱乐集合店。
南平首店9家，数量仅约2023年的一半，这些首店均由南平建发悦城中心贡献，且这些首店均在上半年开出，零售、餐饮分别有3家和4家，儿童亲子及生活服务各1家，具体品牌如盛月、倔爷·深夜街头烤肉、宇宙治茶、Skechers等。
餐饮业态成首店第一主力
显然，首店效应不仅能够吸引大量消费者的目光，还能带动周边商业的发展，提升整个商圈的知名度和影响力。随着这些首店的陆续开业，泉州、莆田、漳州等城市的商业氛围也愈发浓厚。这不仅对当地居民是一个好消息，也将进一步推动福建经济的发展，提升城市的整体形象。
如果仔细分析七城首店数据，我们也可从中窥探出一些商业地产行业的发展趋势：
首先，213家首店中，餐饮业态占据绝对优势，七城累计开出120家，较七城首店总量占比已超56%，成为贡献首店的第一主力业态。而过去霸榜的零售业态近两年略显乏力，七城仅有57家首店亮相，这正是消费习惯、消费模式变化的结果。在体验式消费的当下，餐饮的社交及休闲功能可以为购物中心带来更大的人流量，有利于带动其他业态的消费，而反观零售业态，线上的便利性又在一定程度上影响了线下的发展，这便是购物中心提升餐饮占比的考量因素之一。
其次，近年来，“非标首店”也逐渐开始成为首店经济的一大亮点。它们通过独特的设计、创新的产品和服务，吸引了大量消费者的关注和兴趣，成为城市商业的新亮点。这些非标首店的出现，也将丰富消费者的购物体验，推动首店经济的进一步发展。
本文转载自赢商网，作者：郑小清
